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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Mirandol-Bourgnounac 81190
307 400 €
- Surface195 m²
- Pièces7
Descriptif du bien
Maison de caractère T7 – 195 m² – Charme rustique & authenticité préservée
À découvrir, cette maison de caractère, un véritable havre de paix où le charme de l’ancien est resté intact.
Ses matériaux d’époque et ses volumes généreux en font un lieu unique,
idéal pour les amoureux de la pierre et des atmosphères chaleureuses.
🌿 Intérieur – Rustique et authentique
- Séjour cosy, parfait pour les moments en famille
- Cuisine avec salle à manger, au charme d’antan
- 4 chambres dotées de cheminées en marbre et de superbes parquets qui racontent leur histoire
- Suite parentale intimiste
- Salle d'eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Une pièce pleine de caractère, avec son âtre traditionnel et ses tomettes anciennes patinées par le temps
- Jardinet bucolique avec son puits, idéal pour profiter des belles saisons
- Grange Constructible offrant de multiples possibilités (habitation, atelier, rangement, aménagement)
- Terrain de 1 300 m² constructible pour vos projets futurs
- Parcelle totale de 5 094 m², propice à la détente, au potager ou à une vie proche de la nature
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface195 m²
- Surface au sol5 049 m²
- Séjour23 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMirandol-Bourgnounac 81190
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM481
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Noelle FIGARELLA
Agent immobilier
Aveyron (12)
L'iMMOBILIERE du VIAUR